1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
80.1万円/㎡
前年比+2.5%
豊島区
90.0万円/㎡
前年比+12.2%
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サンコート池袋
東京都豊島区池袋四丁目
山手線 / 池袋駅 徒歩13分
1984年築 / 5階建 / 59戸 / RC造
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価格偏差値
47.2
フェア
推定相場価格より2.6%割高
相場
1,929万円
81.8万円/㎡
1,386
1,748
2,110
2,472
AI査定結果
推定相場価格
1,929万円
81.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,748万円〜2,110万円
74.1万円/㎡〜89.4万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年2月28日
サンコート池袋
1,980万円（83.9万円/㎡）/ 5階 / 23.6㎡ / 1K
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/16 | 2,720万円 | 86.4万円 | 1階 | 31.49㎡ | 1DK | 南東 |
| 2026/02/16 | 1,980万円 | 83.9万円 | 5階 | 23.6㎡ | 1K | - |
| 2026/02/14 | 3,998万円 | 94.2万円 | 1階 | 42.44㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2026/01/23 | 2,790万円 | 88.6万円 | 1階 | 31.49㎡ | 1DK | 南東 |
| 2025/11/06 | 2,080万円 | 88.1万円 | 5階 | 23.6㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/10/05 | 1,380万円 | 65.6万円 | 3階 | 21.03㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/09/29 | 2,950万円 | 93.7万円 | 1階 | 31.49㎡ | 1DK | 南東 |
| 2025/06/07 | 1,780万円 | 75.4万円 | 5階 | 23.6㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/04/04 | 3,380万円 | 79.6万円 | 1階 | 42.44㎡ | 2DK | - |
| 2024/11/22 | 3,780万円 | 90.7万円 | 4階 | 41.69㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/08/17 | 3,250万円 | 76.6万円 | 1階 | 42.44㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/06/10 | 3,780万円 | 90.7万円 | 4階 | 41.69㎡ | 1LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は78.66万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/16 | サンコート池袋 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅13分 | 1,980万円 | 83.9万円 | 23.6㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | - | 1984年 | 59戸 | RC |
| 2024/04/19 | ライオンズマンション東長崎 豊島区長崎四丁目 | 東長崎駅5分 | 1,750万円 | 66.1万円 | 26.46㎡ | 26. | 3階 / 5階建 | 西 | 1983年 | 49戸 | RC |
| 2024/06/24 | セザール池袋要町 豊島区千早二丁目 | 要町駅8分 | 1,550万円 | 76.5万円 | 20.27㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 東 | 1988年 | 40戸 | RC |
| 2025/01/17 | パラシオン椎名町 豊島区南長崎二丁目 | 椎名町駅6分 | 1,420万円 | 64.0万円 | 22.19㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 26戸 | RC |
| 2023/08/25 | サブナード要町 豊島区要町一丁目 | 要町駅1分 | 1,980万円 | 68.5万円 | 28.9㎡ | 2K | 9階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 56戸 | SRC |
| 2024/05/19 | ロード池袋 豊島区西池袋四丁目 | 要町駅5分 | 1,200万円 | 63.7万円 | 18.85㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 東 | 1985年 | 17戸 | RC |
| 2026/02/19 | パレ・ドール池袋II 豊島区池袋三丁目 | 池袋駅10分 | 1,590万円 | 86.4万円 | 18.41㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | - | 1989年 | 17戸 | RC |
| 2025/01/18 | IVYHOUSE 豊島区池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 1,580万円 | 85.8万円 | 18.41㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 34戸 | RC |
| 2025/07/14 | ハピーライフ池袋 豊島区西池袋四丁目 | 椎名町駅5分 | 1,490万円 | 70.2万円 | 21.24㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 東 | 1982年 | 17戸 | RC |
| 2025/07/18 | エスカイア池袋 豊島区池袋本町二丁目 | 池袋駅13分 | 1,280万円 | 63.7万円 | 20.08㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 31戸 | RC |
| 2025/11/10 | パシフィック池袋香栄 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅8分 | 1,480万円 | 71.5万円 | 20.71㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | - | 1986年 | 44戸 | SRC |
| 2024/01/27 | サンスプレンダー池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 1,720万円 | 73.4万円 | 23.42㎡ | 1DK | 6階 / 6階建 | 北西 | 1983年 | 29戸 | RC |
| 2025/09/29 | エリゼー池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅6分 | 1,400万円 | 65.4万円 | 21.42㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | - | 1984年 | 29戸 | SRC |
| 2025/11/08 | 東建シティハイツ池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅5分 | 2,180万円 | 100.7万円 | 21.64㎡ | 1R | 6階 / 9階建 | - | 1986年 | 39戸 | SRC |
| 2026/01/25 | ブリス池袋 豊島区上池袋三丁目 | 北池袋駅3分 | 1,490万円 | 75.5万円 | 19.73㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 31戸 | RC |
| 2026/01/08 | 扶桑ハイツ池袋 豊島区上池袋三丁目 | 北池袋駅5分 | 1,800万円 | 76.0万円 | 23.67㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 45戸 | RC |
| 2024/12/09 | パラッシオ池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 1,980万円 | 97.1万円 | 20.39㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 47戸 | SRC |
| 2024/10/14 | シャトレー東池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅4分 | 1,980万円 | 77.5万円 | 25.56㎡ | 1DK | 6階 / 8階建 | - | 1979年 | 64戸 | SRC |
| 2025/05/08 | アルテール池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅4分 | 1,950万円 | 101.0万円 | 19.3㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | - | 1981年 | 108戸 | SRC |
| 2024/03/04 | 池袋アビタシオン 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅4分 | 1,980万円 | 86.1万円 | 23㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 西 | 1979年 | 65戸 | SRC |
| 2026/01/25 | 日興パレス池袋 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 2,200万円 | 83.9万円 | 26.23㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | 南西 | 1981年 | 25戸 | SRC |
| 2025/09/07 | パークハイツ池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅3分 | 2,180万円 | 95.2万円 | 22.89㎡ | 1R | 4階 / 12階建 | 北東 | 1983年 | 72戸 | SRC |
| 2024/02/08 | 池袋シティハイツ 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 1,600万円 | 76.4万円 | 20.93㎡ | 1R | 5階 / 12階建 | 南 | 1982年 | 80戸 | SRC |
| 2026/01/18 | パレ・ドール池袋III 豊島区上池袋三丁目 | 北池袋駅8分 | 1,700万円 | 73.2万円 | 23.21㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 北東 | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2026/01/31 | サンハイツ東池袋 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 1,648万円 | 64.5万円 | 25.57㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | 南東 | 1982年 | 26戸 | SRC |
| 2024/05/22 | トーカン池袋第2キャステール 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 2,580万円 | 104.1万円 | 24.79㎡ | 1R | 10階 / 11階建 | - | 1980年 | 52戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.5%上昇、豊島区では12.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.9万円）は豊島区の平均と比較して6.8%割安です。
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東京都豊島区東池袋一丁目
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1981年築 / 12階建 / 57戸 / SRC造